O que é
Galpões e imóveis comerciais passam por ampliações e mudanças de uso que muitas vezes não foram aprovadas na prefeitura nem averbadas na matrícula.
Isso trava alvará, seguro, locação e venda. A regularização coloca tudo em ordem, na sequência certa.
Para quem é
- Galpão ampliado sem aprovação.
- Loja com mezanino ou área construída irregular.
- Imóvel que mudou de residencial para comercial.
- Investidor que quer alugar ou vender com segurança.
Documentos que normalmente são necessários
- Matrícula atualizada e IPTU.
- Projetos e licenças existentes.
- Contrato social, se o proprietário for empresa.
Não tem todos? Sem problema. No diagnóstico, dizemos exatamente o que falta e ajudamos a conseguir.
Como fazemos
- Fazemos o diagnóstico técnico e jurídico do imóvel.
- Elaboramos o projeto de regularização.
- Conduzimos habite-se, licença dos bombeiros e averbação em sequência.
Dúvidas frequentes
Quero alugar para uma empresa. O que preciso ter?
Em geral, habite-se e documentação que permita ao locatário obter o alvará e a licença do Corpo de Bombeiros.
Dá para regularizar só parte do imóvel?
Depende das regras do município. Avaliamos no diagnóstico.